Descrição do imóvel
Casa robusta e muito bem construída, com 45 anos de estrutura sólida e recentemente reformada, localizada fora de áreas de risco de alagamento e com excelente impermeabilização contra umidade vinda do solo. O imóvel de 234 m2 de área construída, é uma opção prática e funcional, ideal tanto para moradia quanto para integrar atividades comerciais.
Características principais:
• Três quartos espaçosos:
o Dois quartos incluem guarda-roupas embutidos em madeira, oferecendo praticidade de armazenamento.
o A suíte principal conta com chuveiro elétrico e barras de segurança, adequando-se para pessoas com limitações físicas.
• Três banheiros:
o Banheiro da suíte adaptado com barras de segurança e chuveiro elétrico
o Banheiro social amplo equipado com dois chuveiros, um a gás e outro elétrico, para maior flexibilidade de uso. Este banheiro tem espaço para adaptações necessárias para acessibilidade e entrada de cadeira de rodas.
o Um lavabo, conveniente para atender visitantes.
• Espaços de convivência amplos:
o Sala de estar e jantar integradas, com lareira e bom espaço para acomodar diversos usos.
o Um salão multiuso que pode ser utilizado como área comercial ou para outras finalidades, atendendo diferentes necessidades.
• Duas cozinhas práticas:
o Cozinha principal planejada, com armários em madeira, ampla e funcional para o dia a dia.
o Uma segunda cozinha localizada nos fundos, com churrasqueira e área de serviço anexa, ideal para momentos de lazer.
• Áreas externas e complementares:
o Um cômodo nos fundos que pode ser utilizado como despensa, escritório ou quarto de apoio.
o Escada externa que dá acesso à laje da casa, com varais para secagem de roupas.
o Uma área de luz central fechada com teto de vidro, servindo como lavanderia adicional e proporcionando luminosidade e ventilação ao imóvel.
Benefícios adicionais:
• Quartos confortáveis: Todos possuem piso de madeira, boa ventilação e iluminação natural.
• Sistema de abastecimento de água confiável: Três caixas-d'água e uma cisterna com bomba garantem o fornecimento de água durante todo o ano, contribuindo para maior tranquilidade.
• Portão eletrônico, vaga para dois carros.
• Trancas reforçadas e sistema de alarme. A casa nunca foi invadida.
Essa casa foi projetada para equilibrar conforto, funcionalidade e versatilidade, atendendo bem tanto necessidades residenciais quanto comerciais.
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