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Cobertura Duplex Central, no primeiro pavimento ficam a sala de estar e jantar com lareira, cozinha, lavanderia , 03 dormitórios com suíte e corredor de acesso ao segundo andar.

Excelente oportunidade de adquirir um lindo apartamento em Pelotas, próximo a Avenida Dom Joaquim! Apartamento Garden com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia, churrasqueira, pátio e 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 159.39 m², este apartamento possui um pátio privativo, para momentos de lazer. Além disso, possui gás central, sacada e está localizado em um condomínio com elevador, playground, portaria 24 horas e solarium. Sua localização privilegiada, próximo a farmácias, supermercados, torna esse imóvel ainda mais atraente para quem busca comodidade no dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para você. Não perca tempo e entre em contato conosco e agende sua visita.

🏡 SOBRADO TRIPLEX VIVENDAS DA BARONESA – 572,20m² Exclusividade, elegância e conforto em cada detalhe. Este magnífico triplex encanta pela amplitude dos ambientes e pela ótima orientação solar, ideal para quem busca viver com qualidade em condomínio fechado. ✨ Destaques do imóvel: • 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet; • 2º piso: escritório, estar íntimo com calefator, lavabo e um ambiente versátil que pode ser brinquedoteca ou sala de jogos; • 1º piso: sala íntima com TV, dormitórios e banheiro social; • Térreo: lavabo, amplas salas de estar e jantar com lareira, cozinha espaçosa e um charmoso alpendre envidraçado com espaço gourmet e churrasqueira; • Pátio com jacuzzi, área verde e espaço para rede, perfeito para momentos de descanso e lazer; • Garagem coberta para 2 carros e entrada de serviço. 💎 Total de área construída: 572,20m² 💰 R$ 1.700.000,00 – Financiável Um imóvel pensado para receber bem, proporcionar conforto em família e oferecer uma vida com requinte e praticidade.

Casa em condomínio pequeno e tranquilo. • Valor de referência: R$ 1.000.000 • Proprietária aceita imóvel como parte do pagamento • Para pagamento à vista, há possibilidade de redução no valor Uma oportunidade em condomínio exclusivo para quem busca segurança, privacidade e uma negociação flexível.

MEMORIAL DESCRITIVO Residência Unifamiliar K04 – Alphaville Pelotas II 1. SERVIÇOS PRELIMINARES A limpeza, regularização e preparação do terreno foram realizadas pelo proprietário, seguindo as diretrizes do responsável técnico pela execução. 2. FUNDAÇÕES As fundações foram executadas de acordo com o projeto estrutural e supervisionadas pela Engenheira Civil responsável técnica pela obra. 3. ESTRUTURA A estrutura da residência foi desenvolvida em alvenaria portante com tijolos cerâmicos, complementada por vigas de fundação, vigas e pilares em concreto armado. 4. ALVENARIAS As alvenarias foram construídas seguindo as dimensões nominais indicadas no projeto arquitetônico. 5. COBERTURA A cobertura é composta por telhas trapezoidais de aluzinco, com isolamento em isopor, sobre estrutura adequada, e protegida por uma laje em concreto armado. 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas foram executadas conforme as normas da concessionária CEEE e seguem o projeto específico anexo a este documento. 7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS Foram utilizadas tubulações em PVC, dimensionadas conforme as normas da concessionária SANEP. A residência conta com reservatórios de água inferior e superior. 8. SISTEMAS DE AQUECIMENTO A calefação dos ambientes foi realizada pela Broilo Aquecimento, com espera para aquecimento de piso e toalheiros térmicos nos banheiros. 9. ACABAMENTOS 9.1. RODAPÉS Rodapés em poliestireno branco, proporcionando durabilidade e acabamento refinado. 9.2. ESQUADRIAS • Esquadrias externas: PVC preto da Vercan Esquadrias. • Portas internas: PVC branco da Peres Esquadrias. • Porta principal: Madeira maciça preta da Peres Esquadrias. 10. REVESTIMENTOS E PISOS 10.1. SALA DE ESTAR/JANTAR/COZINHA • Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. • Paredes: Pintura na cor Papel Picado. • Teto: Forro de gesso branco. 10.2. BANHO SUÍTE TÉRREO • Piso e paredes: Porcelanato Ceusa Breccia AC 120x120 cm, rejunte cor corda. • Teto: Forro de gesso branco. • Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento. SERVIÇO Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco. DORMITÓRIOS Piso: Piso vinílico. Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco. BANHO SUPERIOR Piso e paredes: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 90x90 cm, rejunte cinza platina. Teto: Forro de gesso branco. Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento. LAVABO Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Decortiles Color Mind Vanilla 7x25 cm, acabamento brilhante. Teto: Forro de gesso branco. Complementos: Espera para toalheiro térmico Broilo Aquecimento.

Casa com um dormitório no pavimento térreo, e mais quatro no andar superior , central de água quente com Boiler de 600 Lts com aquecimento elétrico em toda casa inclusive chuveiros. Esquadrias em PVC com motorização. Possui fogão a lenha.

ESPETACULAR SALA DE ESQUINA NO EDIFÍCIO VANGUARDA - 53,77m² de área privativa, com vista para Parque e por do sol. Conta com um banheiro e vaga coberta de garagem, proporcionando conforto ao proprietário. A sala é espaçosa e permite dividir em espaços privados. Vale a pena conferir, agendando conosco uma visita. R$480.000,00

Se você busca exclusividade, conforto e uma vista deslumbrante, este é o apartamento perfeito para você! Localizado no Edifício Norteño, no coração do Parque Una, este apartamento final 01 de frente para o parque reúne o melhor de uma casa e de um apartamento. São apenas três unidades por andar, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e a sensação de morar em um espaço único. Com 121,22m² privativos, o imóvel é amplo, iluminado e muito bem distribuído: 3 dormitórios – sendo 1 suíte e 2 demi-suítes Lavabo Cozinha integrada com espaço gourmet Sala de jantar e sala de estar com lareira Sacada com vista permanente para o Parque Una 2 vagas de garagem cobertas lado a lado Diferenciais que encantam: ✔ Piso aquecido em todos os ambientes, inclusive na lavanderia ✔ Vidros duplos em todas as aberturas, garantindo conforto térmico e acústico ✔ Posição solar privilegiada, com luz natural o dia inteiro Infraestrutura do condomínio: Espaço gourmet com piscina Academia equipada Sala de reunião Ambientes decorados e mobiliados com alto padrão 🌟 Última unidade nesta configuração no Norteño! Não perca a oportunidade de viver com conforto, sofisticação e uma vista definitiva para o Parque Una. 💰 Valor do investimento: R$ 1.600.000,00

Apartamento novo, nunca habitado, totalmente mobiliado e equipado no desejado Aires de Plaza, no Parque Una – Pelotas. Com 98,81m² privativos, este imóvel une conforto, praticidade e sofisticação: ✨ 2 dormitórios (1 suíte) ✨ Cozinha americana com churrasqueira ✨ Sala com lareira e sacada com vista para o parque ✨ Banheiro social ✨ Andar alto, com ótima iluminação natural ✨ Vaga de garagem descoberta O condomínio oferece um rooftop incrível com espaço gourmet completo (churrasqueira e fogão), piscina com deck molhado e área externa com lareira. No térreo, um belo espaço verde integrado ao hall de entrada. Pronto para morar! Basta fazer as malas e viver o melhor do Parque Una. 💰 Investimento: R$ 1.130.105,00 Se quiser, posso adaptar para redes sociais ou encurtar mais para portais de venda. Deseja?

EXCELENTE CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO ALPHAVILLE Esta bela residência térrea oferece 175,28m² de área privativa, com ambientes integrados e funcionais. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com piso aquecido e closet, além de banheiro social e auxiliar. A área social foi pensada para proporcionar conforto e elegância: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha planejada, pátio, lavanderia e um charmoso espaço gourmet com churrasqueira. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em terreno de 12,92m x 30m, dentro de um condomínio com infraestrutura completa de clube, segurança e qualidade de vida. 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 – FINANCIÁVEIS 📞 Agende já sua visita e conheça esta oportunidade única!

Excelente apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. A sala de estar é ampla e aconchegante, contando com lareira, perfeita para os dias mais frios, com cozinha ampla, lavanderia e banheiro auxíliar.Possui uma sacada espaçosa com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Com Vaga privativa para 02 carros. Com posição solar norte, o imóvel recebe ótima iluminação natural ao longo do dia, garantindo ambientes mais agradáveis e ventilados. Uma excelente opção para quem valoriza bem-estar, praticidade e boa localização. Agende sua Visita!

Apartamento Residencial Amália Rodrigues, próximo ao Dom Joaquim, com 68,78m², 2 dormitórios sendo uma suíte, banheiros com box e água quente, cozinha semi mobiliada, sala de estar, sacada, lavanderia, churrasqueira, salão de festas e 2 vagas cobertas lado a lado. Agende sua visita!

Apartamento no Inn – Parque Una Encante-se com este apartamento de 1 dormitório no Inn, com uma vista permanente para o lago de tirar o fôlego. Um espaço moderno, funcional e com localização privilegiada em um dos empreendimentos mais desejados da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização garantida. Não perca essa oportunidade única – agende sua visita!

Apartamento à Venda – Torre de São Gonçalo, Parque Una Um apartamento único e exclusivo no empreendimento mais sofisticado de Pelotas, com um terraço privativo de 53 m² que amplia a experiência de viver bem. Características do Apartamento 233 m² privativos no total, incluindo o terraço 2 suítes, sendo a master com banheira já instalada e espaço para closet Sala de estar e jantar integradas Sacada voltada para o Parque Una, com vista para o nascer do sol Terraço de 53 m² voltado para o norte, com espera para fogo de chão a gás e acesso direto pelas suítes através de portas-janelas Pergolado já instalado em frente à suíte master Lavabo Lavanderia com pequena despensa, que pode ser utilizada como espaço reservado para estender roupas 2 vagas de garagem Apartamento nunca habitado, totalmente desocupado e pronto para receber a sua personalização Esperas instaladas para aquecedor a gás (calefação e água quente) Diferenciais do Empreendimento Apenas 1 apartamento por andar, garantindo privacidade Elevador social privativo com biometria Hall de entrada com pé-direito duplo Infraestrutura completa: piscina com área infantil, deck molhado, espaço kids, salão de festas climatizado, espaço gourmet e fogo de chão com espelho d’água Portaria 24h e segurança monitorada 📍 Localização nobre: Bairro Parque Una, o endereço mais valorizado de Pelotas. 💰 Valor de investimento: R$ 2.500.000,00 📞 Agende sua visita e viva a exclusividade do Torre de São Gonçalo.

Apartamento à Venda – Torre de São Gonçalo, Parque Una, Pelotas/RS Exclusividade, sofisticação e uma das vistas mais espetaculares de Pelotas. Este apartamento no Torre de São Gonçalo reúne design contemporâneo, conforto e uma posição solar privilegiada, com todos os ambientes voltados para o norte. Características do Apartamento 2 suítes, sendo 1 master com banheira de hidromassagem Ampla sala de estar, jantar e visita integradas Espaço gourmet com churrasqueira e ilha com pia de apoio, entre a cozinha e a sala de jantar Sacada imponente que contempla todo o Parque Una, perfeita para apreciar o nascer do sol. Lavabo 2 vagas de garagem Semi mobiliado, pronto para morar Aquecedor a gás já instalado, para calefação e água quente Diferenciais do Empreendimento Apenas 1 apartamento por andar (máxima privacidade) Hall de entrada com pé-direito duplo e elevador social privativo com biometria Piscina com área infantil, deck molhado e espaço fogo de chão Espaço gourmet, salão de festas climatizado e brinquedoteca Storage individual, bicicletário e área de convivência com jardim e lounge Segurança completa: portaria 24h, circuito de câmeras e acesso controlado 📍 Localização nobre: Parque Una, o bairro mais valorizado de Pelotas. 💰 Valor de investimento: R$ 3.000.000,00 📞 Agende sua visita e viva a exclusividade do Torre de São Gonçalo.

SOBRADO ALPHAVILLE FASE I - 185,80m² de área construída , contendo 1 suíte master c/ 33m² e 2 terraços na parte superior. No térreo 1 dormitório, banheiro social, sala e cozinha integradas, espaço gourmet, amplo pátio e 2 garagens. No terraço da frente espera par construir outro dormitório. R$ 1.110.000,00, financiável.

Terreno no Parque Una ,de esquina ,medindo 30m pela São Francisco de Paula e 15m pela rua Huber.

APARTAMENTO CLÁSSICO, TODO REFORMADO, NO CORAÇÃO DA CIDADE! Uma verdadeira joia da arquitetura dos anos 60, este apartamento de 143,50m² de área privativa foi totalmente modernizado em sua parte elétrica e hidráulica, preservando os acabamentos originais da época, em perfeito estado de conservação. 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Salas de estar e jantar integradas, amplas e iluminadas; Cozinha; Área de serviço independente; Dependência completa de empregada; Melhor orientação solar, garantindo ambientes claros e arejados. Localizado em região central, este imóvel combina o charme clássico com a comodidade de um apartamento devidamente em dia e pronto para morar. Vale a pena conhecer! Um clássico atemporal, totalmente reformado, mas com a identidade preservada. Agende uma visita e se encante!

LOFT NO PARQUE UNA TOTALMENTE MOBILIADO - 3° andar, com uma área de 27m², wc social, cozinha, sala, 2 elevadores para sua maior comodidade pronto para morar ou alugar na forma convencional ou Airbnb. O imóvel encontra-se desocupado. Valor do investimento R$ 275.000,00 com possibilidade de financiamento. Agende já sua visita!