Sobrado à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 307m² a partir de R$ 2.696.000 Laranjal, Pelotas-RS

MEMORIAL DESCRITIVO Residência Unifamiliar K04 – Alphaville Pelotas II

1. SERVIÇOS PRELIMINARES
A limpeza, regularização e preparação do terreno foram realizadas pelo proprietário, seguindo as diretrizes do responsável técnico pela execução.
2. FUNDAÇÕES
As fundações foram executadas de acordo com o projeto estrutural e supervisionadas pela Engenheira Civil responsável técnica pela obra.
3. ESTRUTURA
A estrutura da residência foi desenvolvida em alvenaria portante com tijolos cerâmicos, complementada por vigas de fundação, vigas e pilares em concreto armado.
4. ALVENARIAS
As alvenarias foram construídas seguindo as dimensões nominais indicadas no projeto arquitetônico.
5. COBERTURA
A cobertura é composta por telhas trapezoidais de aluzinco, com isolamento em isopor, sobre estrutura adequada, e protegida por uma laje em concreto armado.
6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas foram executadas conforme as normas da concessionária CEEE e seguem o projeto específico anexo a este documento.


7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS
Foram utilizadas tubulações em PVC, dimensionadas conforme as normas da concessionária SANEP. A residência conta com reservatórios de água inferior e superior.
8. SISTEMAS DE AQUECIMENTO
A calefação dos ambientes foi realizada pela Broilo Aquecimento, com espera para aquecimento de piso e toalheiros térmicos nos banheiros.
9. ACABAMENTOS
9.1. RODAPÉS
Rodapés em poliestireno branco, proporcionando durabilidade e acabamento refinado. 9.2. ESQUADRIAS
• Esquadrias externas: PVC preto da Vercan Esquadrias.
• Portas internas: PVC branco da Peres Esquadrias.
• Porta principal: Madeira maciça preta da Peres Esquadrias.
10. REVESTIMENTOS E PISOS
10.1. SALA DE ESTAR/JANTAR/COZINHA
• Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina.
• Paredes: Pintura na cor Papel Picado.
• Teto: Forro de gesso branco.
10.2. BANHO SUÍTE TÉRREO
• Piso e paredes: Porcelanato Ceusa Breccia AC 120x120 cm, rejunte cor corda.
• Teto: Forro de gesso branco.
• Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento.


SERVIÇO
Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Pintura na cor Papel Picado.
Teto: Forro de gesso branco.
DORMITÓRIOS
Piso: Piso vinílico.
Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco.
BANHO SUPERIOR
Piso e paredes: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 90x90 cm, rejunte cinza platina. Teto: Forro de gesso branco.
Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento.
LAVABO
Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Decortiles Color Mind Vanilla 7x25 cm, acabamento brilhante.
Teto: Forro de gesso branco.
Complementos: Espera para toalheiro térmico Broilo Aquecimento.