17 Casas à Venda em Laranjal, Pelotas, RS

MEMORIAL DESCRITIVO Residência Unifamiliar K04 – Alphaville Pelotas II 1. SERVIÇOS PRELIMINARES A limpeza, regularização e preparação do terreno foram realizadas pelo proprietário, seguindo as diretrizes do responsável técnico pela execução. 2. FUNDAÇÕES As fundações foram executadas de acordo com o projeto estrutural e supervisionadas pela Engenheira Civil responsável técnica pela obra. 3. ESTRUTURA A estrutura da residência foi desenvolvida em alvenaria portante com tijolos cerâmicos, complementada por vigas de fundação, vigas e pilares em concreto armado. 4. ALVENARIAS As alvenarias foram construídas seguindo as dimensões nominais indicadas no projeto arquitetônico. 5. COBERTURA A cobertura é composta por telhas trapezoidais de aluzinco, com isolamento em isopor, sobre estrutura adequada, e protegida por uma laje em concreto armado. 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas foram executadas conforme as normas da concessionária CEEE e seguem o projeto específico anexo a este documento. 7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS Foram utilizadas tubulações em PVC, dimensionadas conforme as normas da concessionária SANEP. A residência conta com reservatórios de água inferior e superior. 8. SISTEMAS DE AQUECIMENTO A calefação dos ambientes foi realizada pela Broilo Aquecimento, com espera para aquecimento de piso e toalheiros térmicos nos banheiros. 9. ACABAMENTOS 9.1. RODAPÉS Rodapés em poliestireno branco, proporcionando durabilidade e acabamento refinado. 9.2. ESQUADRIAS • Esquadrias externas: PVC preto da Vercan Esquadrias. • Portas internas: PVC branco da Peres Esquadrias. • Porta principal: Madeira maciça preta da Peres Esquadrias. 10. REVESTIMENTOS E PISOS 10.1. SALA DE ESTAR/JANTAR/COZINHA • Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. • Paredes: Pintura na cor Papel Picado. • Teto: Forro de gesso branco. 10.2. BANHO SUÍTE TÉRREO • Piso e paredes: Porcelanato Ceusa Breccia AC 120x120 cm, rejunte cor corda. • Teto: Forro de gesso branco. • Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento. SERVIÇO Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco. DORMITÓRIOS Piso: Piso vinílico. Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco. BANHO SUPERIOR Piso e paredes: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 90x90 cm, rejunte cinza platina. Teto: Forro de gesso branco. Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento. LAVABO Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Decortiles Color Mind Vanilla 7x25 cm, acabamento brilhante. Teto: Forro de gesso branco. Complementos: Espera para toalheiro térmico Broilo Aquecimento.

EXCELENTE CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO ALPHAVILLE Esta bela residência térrea oferece 175,28m² de área privativa, com ambientes integrados e funcionais. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com piso aquecido e closet, além de banheiro social e auxiliar. A área social foi pensada para proporcionar conforto e elegância: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha planejada, pátio, lavanderia e um charmoso espaço gourmet com churrasqueira. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em terreno de 12,92m x 30m, dentro de um condomínio com infraestrutura completa de clube, segurança e qualidade de vida. 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 – FINANCIÁVEIS 📞 Agende já sua visita e conheça esta oportunidade única!

🏡 Casa Exclusiva no Laranjal – Quase 1 Hectare de Terreno! Imagine viver em um lar onde o espaço e a natureza se encontram em perfeita harmonia. São 930,30m² de terreno, com amplo pátio para seus filhos brincarem livremente e para você desfrutar de momentos únicos ao ar livre. ✨ Destaques do imóvel: 440m² de área construída 3 suítes, sendo 2 no pavimento superior e 1 no térreo Sala de estar com lareira Sala de jantar integrada Cozinha espaçosa Churrasqueira com amplo espaço de convivência Lavanderia e dependências funcionais Pátio com piscina Garagem coberta 📍 Localizada em uma região tranquila, silenciosa e com baixo fluxo de veículos, esta residência é perfeita para quem busca requinte, privacidade e muito espaço, sem a necessidade de morar em condomínio fechado. 💰 Valor de investimento: R$ 1.450.000,00

Encante-se com essa belíssima casa que une conforto, elegância e funcionalidade no Condomínio Veredas. 🛏️ 4 dormitórios, sendo duas suítes 🛀🏼 4 banheiros 🗄️Escritório 🪵 Lareira 🍖 Churrasqueira 🪴 Jardim Valor do investimento: R$ 2.440.000,00 milhões. Agende sua visita e não perca essa oportunidade única！

SOBRADO ALPHAVILLE FASE I - 185,80m² de área construída , contendo 1 suíte master c/ 33m² e 2 terraços na parte superior. No térreo 1 dormitório, banheiro social, sala e cozinha integradas, espaço gourmet, amplo pátio e 2 garagens. No terraço da frente espera par construir outro dormitório. R$ 1.110.000,00, financiável.

🏡 Sobrado no Laranjal – Santo Antônio Ampla e bem distribuída, esta casa oferece: ✨ 4 dormitórios (2 suítes, sendo 1 com closet) ✨ Living integrado para 3 ambientes ✨ Cozinha com churrasqueira ✨ Escritório e lavabo ✨ Pátio com piscina e quiosque ✨ Dependência nos fundos com peça extra e banheiro Um lar completo, perfeito para quem busca lazer, conforto e praticidade no Laranjal.

Casa nova no Condomínio Veredas, lote B39. O terreno mede 12 x 28 x 12,41m com uma área total de 341,59m2. A casa é um sobrado com 226m2 de área construída, obra concluída em dezembro de 2022. No pavimento superior tem dois quartos, um banheiro comum aos dormitórios e uma suíte com closet. Todos os dormitórios superiores possuem sacadas e portas janelas com persianas elétricas. No pavimento inferior tem um espaço amplo que integra a sala, jantar, churrasqueira e cozinha, além disso, tem um dormitório/escritório, um banheiro e uma lavanderia. Pelo corredor lateral externo tem-se acesso a um depósito. A escada foi projetada de forma a possibilitar a instalação de um elevador em seu vão central, porém, tem-se um dormitório/escritório com banheiro no piso inferior, o que dispensa, em caso de necessidade, o acesso ao pavimento superior da casa. A garagem é para dois carros; sua estrutura é feita com vigas de aço pesado com cobertura em vidros fumê temperados de 10mm de espessura. A casa foi projetada de forma a minimizar as manutenções necessárias. Todos os pisos e revestimentos, internos e externos, são de porcelanato classe A. Uma área externa considerável da casa é feita com revestimentos. A casa não possui nada em madeira, somente porcelanatos que a imitam.

Casa ampla a uma quadra da lagoa , com piscina , ampla área de lazer ,recentemente pintada.

Casa em condomínio fechado , com quatorze imóveis restando somente dois para venda. Com mais duas a venda uma com duas suítes e uma com três dormitórios.

Casa em condomínio fechado com 1 suíte, 2 quartos, um banheiro, lavabo, sala conjugada com lareira, cozinha americana.

SOBRADO À VENDA NO CONDOMÍNIO DON DOMINGO MARINE - Alto Padrão em construcao espetacular, fase final de obra, com 449,47m² de área construida em um amplo terreno de 1.200m². Possui 3 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, sala íntima no mezanino, e banheiro social. No andar térreo, escritório, lavabo, sala de estar/jantar com pe-direito duplo e lareira, cozinha integrada ao espaço gourmet, despensa, lavanderia e banheiro auxiliar. Nos fundos, um amplo salão com espaco gourmet, lareira, banheiro, adega subterrânea, mezanino com dormitório. Garagem coberta para 2 carros e espaço adicional descoberto. Valor: R$ 4.200.000,00. Previsão de conclusão da casa principal: 2 a 3 meses.

SOBRADO FUNDO LAGO NO VEREDAS ALTOS DO LARANJAL, 263m² bem distribuídos sendo na parte superior 3 suítes um com closet, estar íntimo na parte inferior, espaço gourmet integrado com churrasqueira, lareira, cozinha, sala de estar/jantar, escritório, garagem para 2 carros, lavanderia, lavabo e sacada. Valor R$ 2.600.000,00 com a possibilidade de financiamento.

CASA EM EXECUÇAÕ NO VEREDAS ALTOS DO LARANJAL - previsão de entrega Setembro de 2025, com 337,63m² de área construída e terreno medindo 403,63m² fundo lago. São 4 suítes sendo uma master e 2 com closet. Garagem, depósito, living, lareira, lavabo, escada, espera para elevador, espaço gourmet, cozinha, lavanderia, banheiro auxiliar, pátio com piscina. Valor: R$ 3.500.000,00

Essa residência elegante oferece 𝟑 𝒔𝒖𝜾́𝒕𝒆𝒔 𝒆𝒔𝒑𝒂𝒄̧𝒐𝒔𝒂𝒔 𝒄𝒐𝒎 𝒄𝒍𝒐𝒔𝒆𝒕, projetadas para oferecer conforto, privacidade e estilo. Destaque para os 𝒎𝒐́𝒗𝒆𝒊𝒔 𝒑𝒍𝒂𝒏𝒆𝒋𝒂𝒅𝒐𝒔 𝒅𝒆 𝒂𝒍𝒕𝒐 𝒑𝒂𝒅𝒓𝒂̃𝒐: * Dormitórios com marcenaria KZA * Cozinha equipada com SCA Um imóvel pensado para quem valoriza exclusividade e bom gosto. 𝑽𝒂𝒍𝒐𝒓 𝒅𝒐 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐: R$ 2.690.000,00 Aberto à negociação.

Casa à venda com fundo para o lago no condomínio Veredas Altos do Laranjal. Viva com sofisticação em um dos endereços mais cobiçados de Pelotas! 271m² de área construída em um projeto moderno, funcional e acolhedor. Pavimento superior: ▪️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com closet e banheira de hidromassagem) ▪️ Sacada em todos os dormitórios ▪️ Banheiro social Térreo: ▪️ Hall de entrada com lavabo ▪️Escritório ▪️ Ambientes integrados em conceito open space (estar, jantar e cozinha) ▪️ Churrasqueira, calefator, cooktop de indução, forno elétrico e micro-ondas ▪️ Lavanderia, banheiro auxiliar ▪️ Jardim com piscina ▪️ Móveis sob medida inclusos Investimento: R$ 3.400.000,00 Alto padrão, conforto e vista deslumbrante para o lago.

Casa à venda no Condomínio Alphaville – Pelotas/RS Com 260m² de área construída, esta residência encanta pela distribuição inteligente dos ambientes e pelo conforto que oferece em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, lavabo, banheiro auxiliar, cozinha funcional, ampla sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, sacada, escritório, lavanderia e garagem. O pátio conta com jacuzzi e espaço gourmet com churrasqueira — ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais com a família. Investimento: R$ 2.350.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

🌿 A casa perfeita existe. E está esperando por você no Veredas. Imagine acordar com vista para o lago, em uma casa onde cada detalhe foi pensado para viver com conforto, elegância e tecnologia. 💫 São 235m² de puro aconchego, distribuídos em um projeto térreo com conceito aberto: ▪️ Sala de estar e jantar integradas à cozinha ▪️ Espaço gourmet para receber com charme ▪️ 3 suítes, sendo 1 master com closet e banheira ▪️ Piscina aquecida e pátio amplo ▪️ Placas de energia solar e aquecimento de água ▪️ Garagem para 2 carros ▪️ Mobiliário planejado em todos os ambientes 📍 Em terreno de 419,38m², com fundo para o lago e toda a segurança e tranquilidade do Veredas Altos do Laranjal. Essa casa não é só um imóvel. É um estilo de vida. ✨ Entre e sinta: a casa perfeita pode ser sua. 📲 Agende uma visita.