9 Casas de Condomínio à Venda até R$ 3 milhões em Laranjal, Pelotas, RS

MEMORIAL DESCRITIVO Residência Unifamiliar K04 – Alphaville Pelotas II 1. SERVIÇOS PRELIMINARES A limpeza, regularização e preparação do terreno foram realizadas pelo proprietário, seguindo as diretrizes do responsável técnico pela execução. 2. FUNDAÇÕES As fundações foram executadas de acordo com o projeto estrutural e supervisionadas pela Engenheira Civil responsável técnica pela obra. 3. ESTRUTURA A estrutura da residência foi desenvolvida em alvenaria portante com tijolos cerâmicos, complementada por vigas de fundação, vigas e pilares em concreto armado. 4. ALVENARIAS As alvenarias foram construídas seguindo as dimensões nominais indicadas no projeto arquitetônico. 5. COBERTURA A cobertura é composta por telhas trapezoidais de aluzinco, com isolamento em isopor, sobre estrutura adequada, e protegida por uma laje em concreto armado. 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas foram executadas conforme as normas da concessionária CEEE e seguem o projeto específico anexo a este documento. 7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS Foram utilizadas tubulações em PVC, dimensionadas conforme as normas da concessionária SANEP. A residência conta com reservatórios de água inferior e superior. 8. SISTEMAS DE AQUECIMENTO A calefação dos ambientes foi realizada pela Broilo Aquecimento, com espera para aquecimento de piso e toalheiros térmicos nos banheiros. 9. ACABAMENTOS 9.1. RODAPÉS Rodapés em poliestireno branco, proporcionando durabilidade e acabamento refinado. 9.2. ESQUADRIAS • Esquadrias externas: PVC preto da Vercan Esquadrias. • Portas internas: PVC branco da Peres Esquadrias. • Porta principal: Madeira maciça preta da Peres Esquadrias. 10. REVESTIMENTOS E PISOS 10.1. SALA DE ESTAR/JANTAR/COZINHA • Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. • Paredes: Pintura na cor Papel Picado. • Teto: Forro de gesso branco. 10.2. BANHO SUÍTE TÉRREO • Piso e paredes: Porcelanato Ceusa Breccia AC 120x120 cm, rejunte cor corda. • Teto: Forro de gesso branco. • Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento. SERVIÇO Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco. DORMITÓRIOS Piso: Piso vinílico. Paredes: Pintura na cor Papel Picado. Teto: Forro de gesso branco. BANHO SUPERIOR Piso e paredes: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 90x90 cm, rejunte cinza platina. Teto: Forro de gesso branco. Complementos: Espera para piso aquecido e toalheiro térmico Broilo Aquecimento. LAVABO Piso: Porcelanato Eliane Munari Branco AC 120x120 cm, rejunte cinza platina. Paredes: Decortiles Color Mind Vanilla 7x25 cm, acabamento brilhante. Teto: Forro de gesso branco. Complementos: Espera para toalheiro térmico Broilo Aquecimento.

Imagine viver em um cenário onde arquitetura clássica, conforto e natureza se encontram. Este espetacular sobrado neoclássico, com 341m² de área construída e fundo lago no condomínio Alphaville, foi pensado para quem valoriza qualidade construtiva e bem-estar em cada detalhe. O projeto privilegia a funcionalidade e o conforto com suíte térrea com piso aquecido, além de aquecimento também nos demais banheiros. No andar superior, o piso vinílico clicado traz aconchego e sofisticação às suítes, todas com persianas automatizadas. Os acabamentos revelam o alto padrão do imóvel: escada e lareira revestidas em mármore, porta principal dupla em madeira maciça, esquadrias em PVC com vidros duplos, telas em todas as aberturas e tinta emborrachada em toda a área externa, garantindo beleza e durabilidade. A casa ainda conta com esperas para energia fotovoltaica, splits, piscina e aquecimento, além de soleiras e pingadeiras em pedra e banheiros com monocomando, evidenciando o cuidado em cada detalhe do projeto. Um imóvel que vai além da estética: foi construído para proporcionar conforto, eficiência e valorização ao longo dos anos. Investimento: R$ 2.650.000,00 Agende sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta casa pode oferecer. ✨

SOBRADO FUNDO LAGO NO VEREDAS ALTOS DO LARANJAL, 263m² bem distribuídos sendo na parte superior 3 suítes um com closet, estar íntimo na parte inferior, espaço gourmet integrado com churrasqueira, lareira, cozinha, sala de estar/jantar, escritório, garagem para 2 carros, lavanderia, lavabo e sacada. Valor R$ 2.600.000,00 com a possibilidade de financiamento.

🌿 A casa perfeita existe. E está esperando por você no Veredas. Imagine acordar com vista para o lago, em uma casa onde cada detalhe foi pensado para viver com conforto, elegância e tecnologia. 💫 São 235m² de puro aconchego, distribuídos em um projeto térreo com conceito aberto: ▪️ Sala de estar e jantar integradas à cozinha ▪️ Espaço gourmet para receber com charme ▪️ 3 suítes, sendo 1 master com closet e banheira ▪️ Piscina aquecida e pátio amplo ▪️ Placas de energia solar e aquecimento de água ▪️ Garagem para 2 carros ▪️ Mobiliário planejado em todos os ambientes 📍 Em terreno de 419,38m², com fundo para o lago e toda a segurança e tranquilidade do Veredas Altos do Laranjal. Essa casa não é só um imóvel. É um estilo de vida. ✨ Entre e sinta: a casa perfeita pode ser sua. 📲 Agende uma visita.

Encante-se com essa belíssima casa que une conforto, elegância e funcionalidade no Condomínio Veredas. 🛏️ 4 dormitórios, sendo duas suítes 🛀🏼 4 banheiros 🗄️Escritório 🪵 Lareira 🍖 Churrasqueira 🪴 Jardim Valor do investimento: R$ 2.440.000,00 milhões. Agende sua visita e não perca essa oportunidade única！

Casa à venda no Condomínio Alphaville – Pelotas/RS Com 260m² de área construída, esta residência encanta pela distribuição inteligente dos ambientes e pelo conforto que oferece em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, lavabo, banheiro auxiliar, cozinha funcional, ampla sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, sacada, escritório, lavanderia e garagem. O pátio conta com jacuzzi e espaço gourmet com churrasqueira — ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais com a família. Investimento: R$ 2.350.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

SOBRADO NOVO À VENDA | ALPHAVILLE PELOTAS Existem casas… e existem lares feitos para marcar fases, celebrar conquistas e construir a história da sua família. Este sobrado novo no Alphaville Pelotas é um convite para viver com mais espaço, conforto, segurança e qualidade de vida. Implantado em um terreno generoso de 426,48m², com 261,04 m² de área construída, o projeto foi pensado para integrar ambientes, valorizar a luz natural e proporcionar momentos especiais todos os dias. No pavimento superior, a área íntima oferece 3 amplas suítes com sacada, garantindo privacidade, conforto e tranquilidade para cada membro da família. No térreo, os espaços se conectam de forma fluida e acolhedora: um grande salão que reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha americana, todos muito bem iluminados e integrados ao pátio através de amplas aberturas de vidro com portas de correr do piso ao teto. Um ambiente perfeito para receber, conviver e criar memórias. Conta ainda com lavabo e lavanderia separada. A churrasqueira junto à cozinha americana amplia as possibilidades de encontros e celebrações, enquanto o pátio espaçoso permite sonhar com jardim, piscina ou novos projetos para o futuro. Na parte frontal, garagem para 2 carros. Viver no Alphaville Pelotas é oferecer à sua família uma rotina com segurança, lazer, áreas verdes e uma infraestrutura completa, em um condomínio que valoriza bem-estar e qualidade de vida. ✨ O sonho de morar bem, com espaço, conforto e tranquilidade, está mais perto do que você imagina. 💰 Valor de investimento: R$ 1.650.000,00

EXCELENTE CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO ALPHAVILLE Esta bela residência térrea oferece 175,28m² de área privativa, com ambientes integrados e funcionais. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com piso aquecido e closet, além de banheiro social e auxiliar. A área social foi pensada para proporcionar conforto e elegância: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha planejada, pátio, lavanderia e um charmoso espaço gourmet com churrasqueira. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em terreno de 12,92m x 30m, dentro de um condomínio com infraestrutura completa de clube, segurança e qualidade de vida. 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 – FINANCIÁVEIS 📞 Agende já sua visita e conheça esta oportunidade única!

Casa em condomínio fechado com 1 suíte, 2 quartos, um banheiro, lavabo, sala conjugada com lareira, cozinha americana.